Emplacement n°1 !
Local de 332 m² idéalement situé au cœur de Champigny, bénéficiant d’un emplacement stratégique :
En mitoyenneté immédiate avec un magasin Grand Frais
À deux pas du futur métro Ligne 15 – Grand Paris Express
Proche de McDonald’s et des cinémas, assurant un flux constant de visiteurs
Excellente visibilité avec une large façade de 24 mètres sur la rue Jean Jaurès
Disponibilité : Septembre 2025
Surface : 332,54m²
Loyer annuel : 90 000€ HT HC
Bail : 3 / 6 / 9 ans
Livraison : brut de béton, fluides en attentes, façade non posée
Local de 332 m² idéalement situé au cœur de Champigny, bénéficiant d’un emplacement stratégique :
En mitoyenneté immédiate avec un magasin Grand Frais
À deux pas du futur métro Ligne 15 – Grand Paris Express
Proche de McDonald’s et des cinémas, assurant un flux constant de visiteurs
Excellente visibilité avec une large façade de 24 mètres sur la rue Jean Jaurès
Disponibilité : Septembre 2025
Surface : 332,54m²
Loyer annuel : 90 000€ HT HC
Bail : 3 / 6 / 9 ans
Livraison : brut de béton, fluides en attentes, façade non posée
Surface(s)
332 m2
Loyer au m2/an HT/HC
270 €
Adresse du local
85 rue Jean Jaurès - Champigny-sur-MarneActivité(s) possible(s)
Restauration (hors restauration rapide)Parking
État de livraison
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines non poséesDate de disponibilité
Septembre 2025Type de bail
Divers
A la charge de l'acquéreur, frais à prévoir :Frais de rédaction d'acte : 1500€ HT
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (loyer annuel de référence)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39
