Conseil en implantation commerciale

À louer : Locaux commerciaux " ZAC Jean Jaurès" Champigny-sur-Marne

Emplacement n°1 !
Local de 332 m² idéalement situé au cœur de Champigny, bénéficiant d’un emplacement stratégique :
En mitoyenneté immédiate avec un magasin Grand Frais
À deux pas du futur métro Ligne 15 – Grand Paris Express
Proche de McDonald’s et des cinémas, assurant un flux constant de visiteurs
Excellente visibilité avec une large façade de 24 mètres sur la rue Jean Jaurès

Disponibilité : Septembre 2025
Surface : 332,54m²
Loyer annuel : 90 000€ HT HC
Bail : 3 / 6 / 9 ans
Livraison : brut de béton, fluides en attentes, façade non posée
Surface(s)
332 m2
Loyer au m2/an HT/HC
270 €

Adresse du local

85 rue Jean Jaurès - Champigny-sur-Marne

Activité(s) possible(s)

Restauration (hors restauration rapide)

Parking

État de livraison

Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées

Date de disponibilité

Septembre 2025

Type de bail

Divers

A la charge de l'acquéreur, frais à prévoir :
Frais de rédaction d'acte : 1500€ HT
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (loyer annuel de référence)

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39

Contact

Commerces Neufs
118 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint-Mandé
01 43 91 64 50
contact@commercesneufs.fr









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