Situé au cœur du secteur Descartes, ces deux locaux bénéficient d'un environnement urbain en pleine transformation, au sein de l'une des plus importantes opérations d'aménagement du Grand Paris.
Le projet des Ardoines prévoit à terme près de 8 000 nouveaux logements et 20 000 emplois, associant habitat, activités économiques, commerces et équipements publics.

Le quartier bénéficie déjà de la présence d'acteurs économiques majeurs, notamment Sanofi et ses plus de 2 000 collaborateurs, ainsi que d'entreprises industrielles, ferroviaires et logistiques.
Dans le secteur Descartes, les premières résidences sont livrées, le groupe scolaire Joséphine-Baker accueille ses élèves depuis 2025 et de nouveaux commerces de proximité s'implantent progressivement.

La gare des Ardoines, située à 10 min à pied, est desservie par le RER C. Elle offrira une correspondance avec la ligne 15 Sud du Grand Paris Express (mise en service en 2027) ; Orly est à 7km, et on accède à l’A86 directement (sortie 24).